Bitemporalitet (EJF)

Specifikke detaljer for EJFs tjenester og data

Som opfølgning på den generelle beskrivelse af bitemporalitet i grunddataprogrammet, er der fremkommet en række ønsker til yderligere dokumentation af anvendelsen af bitemporalitet i de enkelte registre. 

Dokumentet her er – sammen med vedhæftede generelle dokumentation af opdateringer, hændelser og bitemporalitet ”Ejerfortegnelsen - Ejerskifter og hændelser” et led i denne dokumentation.

Historik og bitemporalitet

Præcisering af angivelsen af virkningstid

Ejerfortegnelsens data etableres ud fra registrering af faktiske ejere og ejendomsadministratorer i ESR. Alle registrerede gældende og historiske ejere udtrækkes fra ESR og indlæses i Ejerfortegnelsen ifb. implementeringen af Ejerfortegnelsen. Ejerfortegnelsen vil derfor have registreret de samme historiske ejere mv., som der i dag er registreres i ESR.

Virkningstidshistorik for forretningsobjekterne

Retvisende virkningstid ift. historiske ejerskaber er afhængig af tilsvarende registreringer i ESR. Der skabes ikke historik, som ikke findes i ESR. Analyse af de konverterede ejerskaber viser, at der er en del variation i den historiske registrering i ESR på de enkelte ejendomme. De sidste 25 år synes dog dækket ind for alle.

Forhold for fastholdelsen af bitemporal information for historiske data før grunddatamodellen blev indført

Selvom der ikke anvendes bitemporalitet i ESR, vil de konverterede data i Ejerfortegnelsen være registreret fuldt ud i den bitemporale model. Oplysninger i ESR om bl.a. afståelse, overtagelse, TID-IND, TID-UD anvendes til at etablere denne bitemporalitet ift. konverteringen af ESR data til Ejerfortegnelsen.

Der er derfor bitemporalt her ingen forskel på de konverterede data og de fremadrettede registreringer i Ejerfortegnelsen.

Bemærk: Ejerfortegnelsen udstiller både ”faktiske ejere” (som i ESR) og ”tinglyste ejere” (som i Tingbogen). Da ESR ikke indeholder brugbare registreringer af tinglyste ejere, vil tinglyste ejerskaber ikke optræde i Ejerfortegnelsen ved opstarten. Disse vil først blive opdateret og udstillet, når der efter implementeringen modtages tinglysningsbeskeder herom fra Digital Tinglysning.

Indtil da vil tinglyste ejerandele være udstilles som ?/? ift. de faktiske ejere.

Oprindelsestidspunkt

Ejerfortegnelsen har som sådan ikke et oprindelsestidspunkt, da Ejerfortegnelsens data ikke er afhængige af et afviklingstidspunkt, men bruger derimod alle registrerings- og virkningstider fra kildesystemet ESR.

Ejerfortegnelsen kom i drift på Datafordeleren 2019-06-11T00:00:00.000000+02:00, som kan registres, som oprindelsestidspunkt, hvis der er behov for at have et oprindelsestidspunkt for komplethedens skyld.

Modelregler

Beskrivelse af implementering af modelreglerne for bitemporalitet herunder eventuelle afvigelser

Ejerfortegnelsen følger modelreglerne fuldt ud og udstiller den fulde historik bitemporalt.

Statusværdier og livscyklus

Beskrivelse af værdier for status

Ejerfortegnelsen har tre statusværdier: gældende, historisk og tilbagerullet.

Hovedforløbet er, at et ejerskab bliver gældende når ejendommen sælges historisk fra anmeldelses/overtagelsesdatoen.

Er der tale om en tilbagerulning (fx ifb. et betinget skøde), kan et gældende ejerskab antage værdien tilbagerullet i den givne periode, ligesom den gamle ejer genindsættes. Dvs. ejerskab skifter status fra historisk til gældende.

Præcisering af status-værdier, der kan have overlappende virkningstid

I Ejerfortegnelsen kan et ejerskab/forretningsobjekt ikke være overlappende bitemporalt, men anvender man kun virkningstid kan der i den tidsmæssige registrering være overlap. Fx kan et betinget skøde blive aflyst, hvorefter ejerskaber ift. virkningstid tilbagerulles til situationen før det betingede skøde, mens de hidtidige registreringer afregistreres i registreringstiden.

Man skal altså altid bruge både virkningstid og registreringstid, hvis man skal have et entydigt svar.

Statusværdier og relationer

Beskrivelse af statusværdier der er meningsfyldte at betragte ved relationer mellem forretningsobjekter internt i et register og på tværs af registre

Ejerfortegnelsen har ingen komplekse relationer til andre registre. Ejerfortegnelsen henter oplysninger om personer og virksomheder via hhv. CPR-nummer og CVR-nummer samt ejendomsoplysninger fra hhv. Matriklen og Ejendomsbeliggenhedsregistret ud fra et BFE-nummer.

For yderligere dokumentation af relationerne henvises til Ejerfortegnelsens løsningsarkitektur (bilag B) – alternativt til udstillingsmodellen.

Tilgængelige søgeparametre i EJFs tjenester

Ejerfortegnelsen

**Kan være en liste af værdier.

EjerfortegnelsenFortrolig

**Kan være en liste af værdier.

EjerfortegnelsenFortroligBeskyttet

**Kan være en liste af værdier.