Page History

Søgeparameter: tidsperiode

Dvs. søgning med kombinationer af parametrene:

• RegistreringstidFra
• RegistreringstidTil
• VirkningstidFra
• VirkningstidTil

I EJF har disse parametre defaultværdien tidspunktet for eksekveringstidspunktet for søgningen (dvs. tjenesten returnerer objekter, der er registrerede og gældende på tidspunktet, hvor søgningen foregår). 

Søgeparameter: status

Udfaldsrummet for parameteren Status i EJF er:

• gældende

• tilbagerullet

• historisk

Hovedforløbet er, at et ejerskab bliver gældende fra anmeldelses/overtagelsesdato hvor ejendommen erhverves. Ejerskabet bliver ved salg af sidste ejerandel historisk fra anmeldelses/overtagelsesdatoen.

Er der tale om en tilbagerulning (f.eks. ifm. et betinget skøde), kan et gældende ejerskab antage værdien tilbagerullet i den givne periode, ligesom den gamle ejer genindsættes. Dvs. ejerskab skifter status fra historisk til gældende.

Vær opmærksom på, at parameteren Status er case-sensitiv, og skal skrives med småt.

Historik og bitemporalitet

Ejerfortegnelsens data før juni 2019 (2019-06-11T00:00:00.000000+02:00) er etableret

Specifikke detaljer for EJFs tjenester og data

Som opfølgning på den generelle beskrivelse af bitemporalitet i grunddataprogrammet, er der fremkommet en række ønsker til yderligere dokumentation af anvendelsen af bitemporalitet i de enkelte registre. 

Dokumentet her er – sammen med vedhæftede generelle dokumentation af opdateringer, hændelser og bitemporalitet ”Ejerfortegnelsen - Ejerskifter og hændelser” et led i denne dokumentation.

Historik og bitemporalitet

Præcisering af angivelsen af virkningstid

Ejerfortegnelsens data etableres ud fra registrering af faktiske ejere og ejendomsadministratorer i ESR. Alle registrerede gældende og historiske ejere udtrækkes er konverteret fra ESR og indlæses i Ejerfortegnelsen ifb ifm. implementeringen af Ejerfortegnelsen. Ejerfortegnelsen vil derfor have registreret de samme historiske ejere mv., som der fandtes i dag er registreres i ESR.

Virkningstidshistorik for forretningsobjekterne

ESR på konverteringstidspunktet, samt manuelle berigelser indført af registerførere siden da.

Retvisende virkningstid ift. historiske ejerskaber er afhængig af tilsvarende registreringer i ESR. Der skabes ikke historik, som ikke findes i ESR. Analyse af de konverterede ejerskaber viser, at der er viste en del variation i den historiske registrering i ESR på de enkelte ejendomme. De Dog syntes de sidste 25 år synes dog før konvertering at været dækket ind for alle .

Forhold for fastholdelsen af bitemporal information for historiske data før grunddatamodellen blev indført

Selvom der ikke anvendes bitemporalitet i ESR, vil de konverterede data i Ejerfortegnelsen være registreret fuldt ud i den bitemporale model. Oplysninger i ESR om bl.a. afståelse, overtagelse, TID-IND, TID-UD anvendes til at etablere denne bitemporalitet ift. konverteringen af ESR data til Ejerfortegnelsen.

Der er derfor bitemporalt her ejendomme. Med hensyn til bitemporalt registreringsperspektiv er der ingen forskel på de konverterede data og de fremadrettede registreringer foretaget i Ejerfortegnelsen.

Bemærk: Ejerfortegnelsen udstiller både ”faktiske ejere” (som i ESR) og ”tinglyste ejere” (som i Tingbogen). Da ESR ikke indeholder både faktiske og tinglyste ejere, men da ESR ikke havde brugbare registreringer af tinglyste ejere, vil tinglyste ejerskaber ikke optræde i Ejerfortegnelsen ved opstartenkonverteret data. Disse vil først blive opdateret og udstillet, når der efter implementeringen modtages opdateres og udstilles, efterhånden som der modtages nye tinglysningsbeskeder herom fra Digital Tinglysning.Indtil da vil tinglyste ejerandele være udstilles udstillet som ?/? ift. de faktiske ejere.

Oprindelsestidspunkt

Ejerfortegnelsen har som sådan ikke et officielt oprindelsestidspunkt, da Ejerfortegnelsens data ikke er afhængige af et afviklingstidspunkt, men bruger derimod da Ejerfortegnelsens historiske data er baseret på alle registrerings- og virkningstider fra kildesystemet ESR, jf. ovenstående afsnit om Historik og Bitemporalitet.

Ved konvertering fra ESR blev der identificeret ca. 600.000 ejerskaber uden overtagelsesdato. Disse blev oprettet i Ejerfortegnelsen med både virkningstid og registreringstid iflg. aftale med Kommunernes Landsforening:

• Historiske ejerskaber blev oprettet med virkningFra 1/1-1800
• Gældende ejerskaber blev oprettet med virkningFra 1/1-1970

Ældste data er således dateret 1800-01-01T00Ejerfortegnelsen kom i drift på Datafordeleren 2019-06-11T00:00:00.000000+02:00, som kan registres, som oprindelsestidspunkt, hvis der er behov for at have et oprindelsestidspunkt for komplethedens skyldbetragtes som oprindelsestidspunkt.

Modelregler

Beskrivelse af implementering af modelreglerne for bitemporalitet herunder eventuelle afvigelser.

Ejerfortegnelsen følger modelreglerne fuldt ud og udstiller den fulde historik bitemporalt.

Statusværdier og livscyklus

Beskrivelse af værdier for status

Ejerfortegnelsen har tre statusværdier: gældende, historisk og tilbagerullet.

Hovedforløbet er, at et ejerskab bliver gældende når ejendommen sælges historisk fra anmeldelses/overtagelsesdatoen.

Er der tale om en tilbagerulning (fx ifb. et betinget skøde), kan et gældende ejerskab antage værdien tilbagerullet i den givne periode, ligesom den gamle ejer genindsættes. Dvs. ejerskab skifter status fra historisk til gældende.

Præcisering af status-værdier, der kan have overlappende virkningstid

I Ejerfortegnelsen kan et ejerskab/forretningsobjekt Et ejerskab/forretningsobjekt kan ikke være overlappende bitemporalt, men anvender man kun virkningstid kan der i den tidsmæssige registrering være overlap. F.eks. Fx kan et betinget skøde blive aflyst, hvorefter ejerskaber ift. virkningstid tilbagerulles til situationen før det betingede skøde, mens de hidtidige registreringer afregistreres i registreringstiden.

Man skal altså altid bruge både virkningstid og registreringstid, hvis man skal have et entydigt svar.

Se endvidere Bitemporale registreringseksempler for ejerskab og ejerskifte

Statusværdier og

livscyklus

I Ejerfortegnelsen anvendes ift. de fleste forretningsobjekter følgende forretningsmæssige statusværdier:

• ”gældende”, som betyder, at den pågældende forekomst er/har været gældende inden for den tilhørende virkningsperiode.
• ”tilbagerullet”, som betyder, at den pågældende forekomst har været opfattet som gældende inden for den tilhørende virkningsperiode, men at man senere har konstateret, at dette var en fejl og derfor ”tilbagerullet” denne.
• ”historisk”, som betyder, at det pågældende forretningsobjekt logisk set ikke længere eksisterer, men at det tidligere har haft en eller flere forekomster med en gyldig virkningstid og registreringstid.

Ejerfortegnelsen har ingen komplekse relationer til andre registre. Ejerfortegnelsen henter oplysninger om personer og virksomheder via hhv. CPR-nummer og CVR-nummer samt ejendomsoplysninger fra hhv. Matriklen og Ejendomsbeliggenhedsregistret ud fra et BFE-nummer.

For yderligere dokumentation af relationerne henvises til Ejerfortegnelsens løsningsarkitektur (bilag B) – alternativt til udstillingsmodellen.Se Systemoverblik og kontekst

Tilgængelige søgeparametre i EJFs tjenester

Ejerfortegnelsen

Metode

Tjenestetype

TIL-FRA
(søgning med periode)

Tidspunkt
(søgning med tidspunkt)

Status

Handelsoplysning

REST

Registreringstid = NOW ()
Virkningstid = NOW ()

Status = NULL**

Ejerskfite

REST

RegistreringstidFra =  NULL
RegistreringstidTil  =  NULL
VirkningstidFra  = NULL
VirkningstidTil  = NULL

Registreringstid = NOW ()
Virkningstid = NOW ()

Status = NULL**

PersonEllerVirksomhedsoplysning

REST

Registreringstid = NOW ()
Virkningstid = NOW ()

Status = NULL**

EjerskabMedStamoplysninger

REST

Virkningstid = NOW ()

Status = NULL**

EjendomsadministratorMedStamoplysninger

REST

Virkningstid = NOW ()

Status = NULL**

Ejerskabsskifte

REST

RegistreringstidFra =  NULL
RegistreringstidTil  =  NULL
VirkningstidFra  = NULL
VirkningstidTil  = NULL

Registreringstid = NOW ()
Virkningstid = NOW ()

Status = NULL**

Handelsoplysning

Filudtræk

Registreringstid = NOW ()
Virkningstid = NOW ()

 Status = NULL

Ejerskifte

Filudtræk

Registreringstid = NOW ()
Virkningstid = NOW () 

 Status = NULL

PersonEllerVirksomhedsoplysning

Filudtræk

Registreringstid = NOW ()
Virkningstid = NOW () 

 Status = NULL

EjerskabMedStamopl

Filudtræk

Virkningstid = NOW () 

Status = NULL

EjendomsadministratorMedStamopl

Filudtræk

Virkningstid = NOW () 

Status = NULL

Ejerskabsskifte

Filudtræk

Registreringstid = NOW ()
Virkningstid = NOW () 

Status = NULL

EJFTotalUdtraekFlad

Filudtræk

DAFTimestampFra = NULL
DAFTimestampTil = NOW ()
RegistreringstidFra =  NULL
RegistreringstidTil  =  NULL
VirkningstidFra  = NULL
VirkningstidTil  = NULL

Registreringstid = NOW ()
Virkningstid = NOW ()

Status = NULL

**Kan være en liste af værdier.

Der henvises til dokumentation af de respektive tjenester:

• REST (EJF)

• Filudtræk (EJF)

EjerfortegnelsenFortroligBeskyttet

Metode

Tjenestetype

TIL-FRA
(søgning med periode)

Tidspunkt
(søgning med tidspunkt)

Status

EjerskabMedStamoplysninger

REST

Virkningstid = NOW ()

 Status = NULL**

EjendomsadministratorMedStamoplysninger

REST

Virkningstid = NOW ()

  Status = NULL**

PersonVirksomhedsAdministratorMedStamoplysninger

REST

RegistreringtidsFra =  NULL
RegistreringstidTil  =  NULL

VirkningstidFra  = NULL
VirkningstidTil  = NULL

Virkningstid = NOW ()

  Status = NULL**